skip to Main Content

Önálló lakást vagy szobát érdemes bérelnünk?

Jelen cikkben megtudhatja, hogy a budapesti ingatlanpiacon önálló lakást vagy lakrészt, szobát érdemes bérelnie.

Önálló kiadó lakások: önálló lakásokat nagyságrendileg sokkal drágábban tudunk bérelni, mint egy kiadó szobát vagy saját lakrészt. Egy belvárosi átlagos állapotú 1 szobás kiadó lakás ára 110-130.000 Ft között mozog, míg egy 2 különnyíló hálós önálló lakás ára a 150-200.000 Ft összeget is elérheti. Ehhez jön hozzá az átlagosan 10.000-25.000 Ft-os közös költség, a 6.000-14.000 Ft-os TV és internet szolgáltatás, illetve a víz, csatorna, gáz és villany fogyasztás utáni rezsi költség. Ezek alapján egy 1 szobás lakást fenntartani havi ~ 150.000 Ft körül mozog, míg egy 2 szobás lakás esetében ez a költség elérheti a 200-250.000 Ft-ot is.

Aki önálló lakáson töri a fejét, úgy neki nagyságrendileg 300-400.000 Ft körüli havi bevételt kellene realizálnia ahhoz, hogy a lakhatáson kívül a ruházkodást, közlekedést, szórakozást és egyéb életvitelét fenn tudja tartani. Aki ezen bevétellel nem rendelkezik, azon társadalmi réteg választja a kiadó lakrészeket (saját fürdővel és WC-vel ), vagy kiadó szobákat közös fürdő és konyha használat mellett a többi lakótárssal.

Kiadó lakrészek és szobák: az utóbbi 5 évben egyre nagyobb teret hódítanak a nagyobb ingatlanok szobánkénti bérbevétele. Ezen szobákat kvázi sokkal olcsóbban tudjuk megcsípni, viszont a kereslet is körülbelül 3-szorosa, mint az önálló lakások esetében. Miért? Nyilván nem mindenki tudja megfizetni egy átlagos havi 120-150.000 Ft-os fizetésből az önálló lakás bérlést, így kiadó szobákat néz ehelyett. Ezen kiadó szobák és lakrészek is kitűnő választásnak tűnnek leginkább fiatalok számára, akik nem minden pénzüket a lakhatásra akarják szánni és emellett kicsit spórolni szeretnének. Kiadó szobákat és saját fürdős lakrészeket már rezsi nélkül 50.000-85.000 Ft között is kapunk, így reálisan megvalósíthatunk egy megtakarítást, amit később egy saját lakás indulójaként fel is használhatunk.

Esetleg, aki jogosult rá, úgy érdemes lakhatási támogatás, vagy albérlet támogatás igénybevételén is töprengeni, ugyanis egy évig 100.000 Ft-ig “ingyen” lakhatunk.