skip to Main Content

Számlás albérlet Budapesten – avagy a lakhatási támogatás gyakorlati segédlet

Kifizethető számlás albérlet Budapesten – avagy a lakhatási támogatás és albérlet támogatás gyakorlati segédlete mindenkinek.

A szomorú hazai helyzet sajnos az, hogy az albérletek választéka sem túl nagy, viszont a budapesti számlás albérlet mennyisége még rosszabb. Azonban van megoldásom az Ön számára! A cikk végén reális megoldást kínálok minden olyan érdeklődőnek, aki lakhatási támogatás igénybevételén töri a fejét, de nem tudja, hogy kezdjen hozzá.

Első körben vizsgáljuk meg gyakorlatban a lakhatási támogatás feltételei közül a legnehezebbet, mégpedig a budapesti számlás albérlet ügyét.

Mennyire rossz a helyzet? – Számlás albérlet Budapest belvárosában és a külkerületben – mi az arány…

Számlás albérlet Budapest belvárosában és a centrumban

Most kapaszkodjon meg! Az arány számlás albérlet Budapest belvárosában (5., 6., 7., 8., 9., 13. kerületek esetében) nagyságrendileg 100 az 1-hez. Ez annyit jelent, hogy amit lát az interneten hirdetéseket, úgy abból 100-ból kb. 1 db az, aki ténylegesen is ad róla számlát. Olyan is gyakran előfordul, hogy a bérlő lakhatási támogatás szerződést (albérlet támogatás budapesti munkahely esetén) szeretne igénybe venni, a megállapodásnál a bérbeadó meg is ígéri neki a számlát, végül mégiscsak azt mondja a bérlőnek, hogy nem fogja a több órás sort végigállni a Nemzeti Adó és Vámhivatal adóosztályán azért, hogy a bérlő miatt kiváltson egy ehhez külön szükséges adószámot. Mivel általában a megállapodásról és ekkor kifizetett összegről (nevezzük foglalónak) nem készül papír, így a pofátlanabb bérbeadók azt mondják ilyen esetben a bérlőknek, hogy “tessék itt van az ingatlanom, nyugodtan vedd ki, de számlát nem tudok mégsem adni”. Ezzel pedig a bérlő a lakhatási támogatás még csökkentett összegét sem fogja megkapni, mert a lakhatási támogatás, illetve albérlet támogatás feltétel rendszerében szerepel a bérbeadói részről kiállított papír alapú számla, amit a bérlőnek minden egyes hónapban be kell csatolnia a hivatal felé. Budapesti számlás albérlet nélkül a hivatal nem tudja folyósítani a lakhatási támogatás összegét a bérlő részére, így dugába dőlt a bérlő budapesti albérlet támogatás teljes összege.

Mi a helyzet a külkerületekkel a budapesti számlás albérlet viszonyában?

A külkerületekben ez az arány kb. 100 a 10-hez. A külkerületekben nagyobb a harc a lakás kiadásával kapcsolatosan, hiszen nem a belvárosban “jó helyen” helyezkedik el az ingatlan és az albérlet árai is alacsonyabbak egy belvárosi lakáshoz képest. Mivel itt a tulajdonosoknak nagyobb motivációjuk van a bérlőhöz alkalmazkodni, így a lakhatási támogatás igénybevétele miatt a bérbeadók gyakrabban kiváltják az ehhez szükséges adószámot a NAV-nál. Így, ha a számlás albérlet Budapest viszonyát vizsgáljuk akkor megállapítható, hogy egy fokkal többen adnak számlát a külkerületekben, mint a belvárosi régióban. Ez akkor is nagyon elenyésző százalék, hiszen a kereslet a lakásokra és szobákra óriási és annak az esélye kicsi, hogy a kis számban levő lakhatási támogatás igénybevételére jogosultak “csípjék meg” ezeket a számlás albérletek Budapest belvárosában levő ingatlanjait.

Mit tehetünk akkor, ha nem találunk olcsóbb számlás albérlet vagy ezzel összefüggő lakhatást egyáltalán? – Lakhatási támogatás így hogyan valósulhat meg?

Kiadó számlás albérlet Budapest belvárosában - Martin Zsolt

Albérlet Budapesten számlával

Amennyiben tud egy kis kompromisszumot kötni, akkor tudok Önnek is segíteni ezügyben.

Az általam kezelt vállalatok, magánszemélyek és alapítványok ingatlan portfóliójában vannak számlás albérletek Budapest belvárosában és külvárosában is, amelyet két részre oszthatunk. Az első rész azok az önálló és különálló lakások, amikért minden esetben várólista alakul ki. Ide nem lehetetlen bejutni, de nehéz, itt csak Ön/Önök laknának lakótársak nélkül. A másik része, pedig egy nagyobb lakáson belüli önálló kulccsal zárható teljesen különnyíló lakrészek, szobák, akár saját fürdővel és WC-vel a szobán belül. Ha tud egy kis kompromisszumot kötni, normál, megbízható rendes lakótársakkal együtt élni (természetesen nem a saját szobájában, lakrészében, hanem az ingatlanon belül), akkor a számlás albérlet Budapest belvárosában és külvárosában sem tűnik elérhetetlen távolságban, ugyanis ebből sokkal többet tudok ajánlani. Amennyiben Budapesten bérleni szeretne és a lakhatási támogatás feltétel rendszere Önnél nem valósult meg teljesen, kvázi szükség lenne egy számlás albérlet (lakásra vagy szobára), úgy nyugodt szívvel keressen meg, mert szinte nincs olyan ügyfél, akinek ne tudnék segíteni budapesti számlás albérlet ügyben, így a lakhatási támogatás összegéről, és az albérlet támogatás állami “segítő kezeire” 1 éves időintervallumáig Ön is támaszkodhat, amennyiben minden feltételnek megfelel.

Lakhatási támogatás feltételei, albérlet támogatás kinek jár?

Az albérlet támogatás feltételeiről, igénybevételéről, szabályairól tudnék egy egész oldalt még írni, viszont azt tanácsolom a félreértések és rosszul értelmezett feltételrendszer érdekében, hogy a lakhatási támogatás feltételeiről mindenképpen a Munkaügyi Hivatalnál, vagy az aktuálisan kiadott jogtárban tájékozódni szíveskedjen, ugyanis az albérlet támogatás feltételei minden évben változik valamit. Most leírnám az aktuális lakhatási támogatás feltételeit, de felesleges lenne, mert valószínűleg januárban megint fognak változtatni valamit. Ami jelenleg biztos, hogy állandó lakhely szerinti távolság, vagy a 3 órát meghaladó tömegközlekedési utazási idő, az 1 hónapos bejelentett (!) munkanélküli viszony, az érvényes határozott vagy határozatlan időre szóló munkaszerződés, illetve, amit a legnehezebb találni az a budapesti számlás albérlet.

Ha megnéztem az összes hirdetőoldalt, de nem találok olyan számlás albérlet, vagy még kiadó szobát sem, akkor mit tegyek?

Számlás albérlet Budapest bel – vagy külvárosában releváns Önnek, de nem boldogul? Akkor én leszek rá a megoldás. Több vállalatnak kezelem az ingatlanjait, amelyek folyamatosan más és más időpontokban járnak le. Illetőleg sokszor van olyan élethelyzet, hogy az aláírt bérleti szerződését a jelenlegi bérlő mégsem tudja kitölteni, és helyére keresünk lakót.

Albérlet Budapesten számlával – van még ilyen? Igen! – Vállalati ingatlanok a nyerők, ahol minden esetben a kiadó számlás albérletként hirdetett ingatlan ténylegesen számlás!

A céges ingatlanok mindegyike számlás, hiszen nem tudnák elszámolni a vállalatok könyvelői a bevételt. A céges lakások másik nagy előnye, hogy nem fogják eladni az Ön feje felől sem a lakást, amiben lakik, sajnos sok ilyen tapasztalat van a növekvő ingatlan tulajdonjog miatti profit érdekében. Amennyiben egy vállalatnak az albérlet kiadására vannak vásárolva befektetésre lakások, úgy szinte biztos lehet abban, hogy ezen cégek nem fogják eladni a tulajdonjogot, így Önt sem fogják az utcára tenni. További előnye, hogy cégektől béreljünk ingatlant az az, hogy minden esetben szerződést kötnek a bérlőkkel, illetőleg ami nem elhanyagolható, hogy a számlás albérlet Budapest vonzáskörzetében is adott és biztosított.

Martin Zsolt és számlás albérlet Budapest belvárosi viszonya – érdemes megkeresni budapesti albérlet számlával ügyében?

Albérlet Budapesten számlával

10 éves pályafutásom alatt több száz lakhatási támogatás, más néven albérlet támogatási szerződést kötöttem meg. Rengeteg alkalommal hívtak a Munkaügyi Hivatal vezetői számlamódosítás, számlamásolat, számlamásolat hitelesítés és egyéb ezzel összefüggő ügyekben, amelyet rugalmasan készséggel megoldottam a kedves ügyfélnek. Illetőleg jelenleg is minimum 20 olyan aktív bérleti szerződés fut, amit én kötöttem meg és lakhatási támogatás igénybevétele jelenleg is a mai napig aktív. Abban biztos vagyok, hogy sikerülni fog Önnek is kiadó budapesti számlás albérlet, vagy kiadó számlás saját szoba / lakrészt találnom.

Amennyiben Önnek is budapesti albérlet számlával kellene és nem igazán talált a hirdetések között ilyet a megdöbbentően alacsony arány miatt, úgy várom szíves megkeresését az ügyben!